隨著新的《消防法》在2019年4月23日出臺，消防設計、檢查驗收等相關各項工作都有了較大的變化，建筑防火對人身財產安全起著至關重要的作用。安全疏散更是建筑防火的核心，現在模擬實踐檢查一幢民用公共建筑，從總平面布局、平面布置、安全疏散、消防設施等方面進行闡述分析。
模擬民用公共建筑情況描述：某市一幢綜合樓建筑，地下2層，地上25層，屋面為平屋面，屋面板標高99.2m，室內外高差-0.6m，地下2層及地下1層局部為汽車庫，地下1層其他部分為消防控制室、消防水泵房、柴油發電機房等設備用房，1層-3層為商場，4層為餐飲、兒童游樂場所和電影院，1層-4層共用防煙樓梯進行疏散，5層以上為辦公；距離大樓北側12m為一幢25層高的電信大樓，距離大樓西側6m設置有10kV預裝式變電站一臺；該建筑采用集中電源集中控制應急照明系統設計，蓄電池連續供電時間1h。
一、總平面布局
檢查總平面布局，總平面布局是檢查建筑的設置位置、防火間距等是否符合要求，也就是在室外檢查。設置位置檢查依據：民用建筑的位置不宜布置在甲乙類廠房倉庫、甲乙丙類液體儲罐、可燃材料堆場附近。防火間距檢查依據：高層與高層不應小于13m，高層與一二級單多層9m，三級加2m為11m，四級加5m為14m；單多層一二級之間6m，三級加1m，四級加3m；如一幢高層與一幢四級單多層之間的防火間距為：9+5=14m，一幢三級單多層與一幢四級單多層之間的防火間距為:6+1+3= 10m。放寬條件，有三種情況，共6條：第一種情況為滿足3個條件之一，防火間距不限：
（1）相鄰較高外墻為防火墻；
（2）高出相鄰較低一二級建筑的屋面15m外墻為防火墻；
（3）相鄰高度相同一二級任一側外墻為防火墻，屋頂1h。第二種情況為滿足2個條件之一，防火間距放寬減小為定值：高層不小于4m，單多層不小于3.5m。
a.相鄰較低建筑不低于二級，外墻為防火墻且屋頂無天窗1h；
b.高出較低屋面15m及以下的開口設甲級防火門窗或防火分隔水幕或防火卷簾。第三種情況為滿足1個條件時防火間距減少25%：相鄰兩座單多層外墻不燃且無外露可燃屋檐，無防火保護的門窗不正對且占外墻面積不大于5%。
建筑高度h＞100m的民用建筑防火間距不減小。特殊情況：民用建筑與10 kV及以下預裝式變電站的防火間距不應小于3m；蒸汽鍋爐不大于4t/h或熱水鍋爐不大于2.8MW，根據鍋爐房的耐火等級按照民用建筑確定，否則按照丁類廠房確定，單多層鍋爐房一二級10m起，高層13m起，三級加2m，四級加4m，一類高層民建與丁類高層和單多層一二級為15m，二類高層與丁類高層和單多層一二級為13m，一類高層民建與三四級鍋爐房為18m，二類高層民建與三四級鍋爐房為15m。根據總平面布局檢查依據對照本幢綜合樓情況描述，可以發現：
（1）該大樓與預裝式變電站防火間距符合要求；
（2）該建筑物北側的電信大樓高25m，大于24m，為高層建筑，高層與高層不應小于13m，而本案例中為12m，不符合要求。根據放寬條件對該建筑物進行補充設計，可以在設計中明確該建筑物25m以上，（25+15）40m以下的外墻設置為防火墻，防火間距可以減小至4m，這樣距離12m就可以符合要求。
